江西中州招标咨询有限公司关于南昌东湖文化旅游发展有公司百花洲文旅街区省属房产招租项目（南湖路9号）（项目编号：JXZZ20210ZZ30）招租公告

江西中州招标咨询有限公司受南昌东湖文化旅游发展有公司委托，就百花洲文旅街区省属房产招租项目以公开招租比选方式确认中选人。

(1)、本项目主要内容为：

1项目名称：百花洲文旅街区省属房产招租项目

2项目内容：本次采购项目为店铺招租项目，招租人根据招租比选委员会比选结果按有效报价由高到低的排序推荐中选人。

出租期限：自合同签订之日起至2031年2月18日止，首次合同签订时间为五年，期满后续签至2031年2月18日止。

(2)、合格承租人的资格要求：

1本项目不仅限于独立法人资格的企业，同时允许个体户和自然人参与；

2须提供消防安全承诺书；

3无行贿犯罪记录；

4参加本次招租比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5招租比选时须提供承租人的信用证明；

（3）承租条件

承租人有下列情形之一的，公司不得对其出租：

1、不具备安全生产条件或相应资质的；

2、生产、储存、经营（带储存设施）危险化学品的；

3、存在违法经营行为的；

4、拖欠租金行为的；

5、与店面出租单位存在租赁纠纷的；

6、其他法律法规禁止的。

（4）出租用途：

承租方对房屋的用途及经营范围为文化旅游产业开发，承租方进行经营活动前，应向政府有关部门申请包括但不限于消防许可证、营业执照、税务登记证等，租赁期间承租方不得以任何方式进行转租。

（5）装修免租期

以合同签订期限为准。

（6）租金收取

租金收缴采用“押二付三”的方式，即承租方于租赁合同签订之日起交付两个月的租金作为押金，同时一次性付清未来三个月的租金，之后每三个月支付一次租金。

（7）施工安全

承租方施工前应详细了解与施工相关的消防安全事宜，做好施工过程的安全防护，对可能存在的安全隐患，应及时整改到位，一旦开始施工，就表示承租方确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态，因施工发生的任何安全事故均由承租方负责。装修过程中尽量不要变动房屋本身的结构，如确需要变动，应在变动前向公司报备。

招租报名时间为：自公告之日起至2021年09月30日，每天（节假日除外）9：00-11：30、14：30-17：00（北京时间）。

承租人获取招租文件须提交以下资料：

承租人为公司的提供营业执照及法人授权书、承租人为个人的提供本人身份证。

现场踏勘：周一至周五9：00-11：00、14：30-16：30，联系人：苗先生0791-87830062。

1、本项目的招租比选大会于2021年10月12日10:00（北京时间）在南昌东湖文化旅游发展有公司（南昌市樟树林文化生活公园5座3楼）会议室进行，各承租人的法定代表人或经正式授权的代表携带身份证原件准时参加。

2、承租人应于2021年10月12日10:00时（北京时间）以前将应答文件及报价函（报价函须用信封单独密封，并在信封上标明承租人名称、包号或商铺号名称）送至南昌东湖文化旅游发展有公司。逾期送达的招租比选应答文件概不接受，后果由承租人自行承担。

招租比选代理服务费：中标承租人一次性支付给招租代理服务公司，收费标准为20元/平米。按房屋实际面积结算。

（8）联系方式

1.招租比选人信息

采购单位：南昌东湖文化旅游发展有公司

地    址：南昌市樟树林文化生活公园5座3楼

联 系 人：苗先生

联系方式：0791-87830062

2.招租比选代理机构信息

名    称：江西中州招标咨询有限公司

地　　址：江西省南昌市东湖区沙井街道碟子湖大道 2109 号

电    话：0791-88553351

3.项目联系方式

项目联系人：付超

电　　 话：15979000779